Annette Berfner och Lars Carlsson, ARKCON Byggkonsulter AB.

Byggnadsingenjörerna Annette Berfner och Lars Carlsson, de två ägarna av nystartade
ARKCON Byggkonsulter AB, har etablerat sig i Neptunhuset.
– Fantastiskt ljus, fräsch och inspirerande arbetsmiljö med ett centralt och bra läge, tycker de två.

De har en lång erfarenhet som byggnadsingenjörer, men då som anställda hos bygg- och arkitektkontor. Arbetsinsatserna är till stor del de samma som förut men nu i egen regi. Uppdragen spänner från små villor till skolor och större industrier. Både om- och nybyggnationer utföres i nära samarbete med beställare. Uppdragen finns mestadels i Borås och angränsande kommuner. Uppdragsgivarna är bla kommuner och fastighetsägare.

– Ett bra samarbete mellan entreprenörer, arkitektkontor och övriga inblandade är ett måste, säger Lars Carlsson.
Vi sätter kunden i centrum och i möjligaste mån eftersträvar vi att tillgodose deras önskemål. Vi vill skapa långsiktiga relationer med uppdragsgivare och därför är vår målsättning att leverera rätt produkt till avtalad tid och kostnad. Att lyfta fram kvalitén och följa tidsramen är mycket viktigt.

– Just nu håller vi på med en större ombyggnation för en kommun som ska vara klart 2010. Ett bra slutresultat med nöjd uppdragsgivare är det som räknas i det långa loppet, säger Annette Berfner.

Avslutningsvis tillägger de båda att efter de 8 veckorna de arbetat i Neptunhuset känns det fortsatt mycket bra. Lokalerna är ljusa och fräscha med en härlig utsikt. Gemensamma lokaler såsom konferens och fikarum ger en fantastisk trevnad ihop med övriga hyresgäster. Centralt och bra läge med parkeringsmöjlighet för både oss hyresgäster och kunder.

Välkommen till Borås Arena och våra hemmamatcher, säger Joakim Sjöhage,

anfallare i IF Elfsborg med nummer 12 på tröjan.

IBAB har köpt biljetter till Elfsborgs hemmamatcher på Borås Arena. Biljetterna, till platserna som är belägna mitt på Ålgårdsläktaren, lottar vi ut bland våra hyresgäster.

– Du är hjärtligt välkommen till arenan. Vi ska försöka ge dig en riktigt god underhållning, säger Joakim Sjöhage.

Intresserad?
Är du intresserad att delta i utlottning av biljetter till Elfsborgs hemmamatcher?

Maila till Marie Johansson, IBAB.

Välkommen till Borås Arena!

Fastigheten Vinddraget 2 på Viareds industriområde.

Etablerande och ägande av industrifastigheter på Viared har varit ett sätt för Industribyggnader i Borås AB (IBAB) att vara en katalysator på industriområdet. Stimulera andra aktörer genom att förenkla för företag att etablera sig i tänjbara, anpassade lokaler.

– Nu är tiden mogen att lämna över ägandet och gå vidare i nya utvecklingsprojekt, säger IBAB:s VD Lars Nordin.

Vi har nu föreslagit ett beslut om avyttring av fastigheten Vinddraget 2 i Viared. IBAB:s styrelse anser att det är rätt tillfälle att avyttra ytterligare en fastighet av det äldre fastighetsinnehavet. Detta för att stärka bolaget inför eventuella framtida satsningar. Förutsättningen är dock att styrelsen finner detta affärsmässigt lämpligt.

Fastigheten Vinddraget 2, adress Företagsgatan 3 – 21 i Viared, består av ett antal byggnader om totalt 7 110 m² BTA, med tillhörande mark. Inga förhandlingar har ännu förts med någon potentiell köpare.

Överskottet från en eventuell affär föreslås att behållas i bolaget inför framtida satsningar.

Lokal som skall skräddarsys för ny hyresgäst på Fleminggatan 3 i centrala Borås.

Endast en lokal kvar för uthyrning i Neptunhuset, Fleminggatan 3! En lokal på 450 kvadratmeter i bottenplan med fantastiska möjligheter väntar på att skräddarsys till en eller flera hyresgäster.

Industribyggnader i Borås AB, som i dagligt tal förkortas IBAB, är det lokala kommunägda fastighetsbolaget. Det totalrenoverade Neptunhuset ingår i konceptet där vi erbjuder lokaler anpassade till mindre och medelstora företag med olika lokalbehov.

– Vi vet att lokalens viktigaste innehåll är de människor som arbetar där, säger fastighetsförvaltare Richard Svanberg. Därför är vi noga med att erbjuda sunda och väl planerade lokaler till rätt pris i mycket bra lägen.

Vi utvecklar och förvaltar industri-, kontors-, affärs- och utbildningslokaler för våra kunders räkning. För närvarande hyr vi ut lokaler till cirka 15 företag med en sammanlagd yta av cirka 32 000 kvm. Dessa lokaler finns på Viareds industriområde och i centrum på Fabriksgatan det anrika Algotshuset samt ESPIRA Tillväxtcenter på Olofsholmsgatan och Fleminggatan. Även nya Borås Arena ingår i vårt fastighetsbestånd.

Bolagets mål är att erbjuda anpassade lokaler till mindre och medelstora företag med olika lokalbehov. Många företag har fått en bra start i IBAB:s lokaler. Företag har börjat med en mindre area för att sedan kunna växa i större lokaler inom fastighetsbeståndet.

– Framgångsrika hyresgäster har utvecklats och trivs så bra att de sedan övertagit fastigheten. Detta ser vi som ett bevis på att vi lyckats, säger Richard Svanberg.

Peter Johansson och Viktor Hansson, IMPACT.

Rekryteringsbolaget IMPACT har sedan årsskiftet etablerat sig i Sverige och först ut är Borås. Viktor Hansson och Peter Johansson har med sitt franchisebolag flyttat in i Neptunhuset på Fleminggatan.

– Här trivs vi mycket bra, säger Viktor Hansson. Fräscha lokaler i trivsam miljö med ett både centralt och lugnt läge. Nära till högskolan där vi har de flesta kandidaterna. Ljusa och bra utrymmen med gemensamt fikarum och rejäla konferenslokaler. Lätt med parkering för våra besökande. Allt känns genomtänkt och rymligt. För oss är det i dagsläget perfekt i storlek också.

IMPACT har varit verksamma i Norge i 10 år med rekrytering och utveckling. Sedan årsskiftet har det startat ett svenskt huvudkontor på franchisebasis i Borås. Här knyts kontakter och utbyten mellan länderna. Boråsföretaget drivs av delägarna Viktor Hansson och Peter Johansson. Båda har tidigare studerat på Högskolan och knutit ett nätverk här.

– Det är en bra affärsanda i denna växande region, säger Peter Johansson.

Vår specialitet är rekrytering till tekniska yrken som data- och maskiningenjörer. Vi arbetar grundligt och metodiskt och håller oss enbart till rekrytering. Kvaliteten går före kvantiteten. Hittills har vi sex återkommande kunder. Dessutom har vi slutit avtal med ett stort norskt företag där vi rekryterar över gränserna.

– Framtiden ser vi fram emot med tillförsikt då vi lyckats skapa en gedigen bank av kompetenta kandidater, säger de två delägarna.

www.impact.no

Gerhard Andersson, Carina Fransson, Lena Sjöqvist och Monica Lillemoen, fyra av sex anställda på Galpu.

Galpu har växt ur sina lokaler i Espira Tillväxtcenter och flyttat till nyrenoverade Neptunhuset.
– På dessa två år som vi funnits har vi utökat från en till sex anställda, säger vd Gerhard Andersson. Vi stortrivs i dessa skräddarsydda lokaler på hela plan 1.

– De nya fräscha utrymmena ger plats åt att även ta emot besök. Nu kan vi, som länge varit ett önskemål, bedriva kursverksamhet också. Exklusiva kurser med begränsat antal elever i bland annat bokföring, datakunskap och arbetsrätt. Vår huvuduppgift är att hjälpa företag med lönesystem, personal och utbildning. Vi är specialister på arbetsrätt och personalfrågor. Dessutom samarbetar vi med flera olika experter t ex inom rekrytering, bokföring och löner, tillägger Gerhard Andersson.

– De flesta av våra drygt 400 kunder besöker oss inte fysiskt utan vi kommunicerar via telefon och data. Vårt upptagningsområde sträcker sig från Stockholm i norr och till Skåne i söder, säger Monica Lillemoen.

Vi vänder oss i första hand till småföretag och nyföretagare men även större företag anlitar oss. Som exempel kan nämnas Vägverket i Väst, Jabo Woods och Göteborgs Kommun.

www.galpu.se

Richard Svanberg, IBAB och Marie Richardsson, ESPIRA Tillväxtcenter är nöjda
med de ljusa och trevliga lokalerna i Neptunhuset. Foto: Peder Persson.

Den sista byggnadsetappen av Neptunhuset, Fleminggatan 3 är klar och hyresgästerna har eller håller på att flytta in. Ett kvarter med byggnader och parkeringsplatser som svarar upp mot behoven från de företag, organisationer och övrig verksamhet som nu är hyresgäster. Allt ingår i ESPIRA- kvarteret.

– Vi har nu fyllt Neptunhuset med hyresgäster, säger Marie Richardsson som arbetar med service och samverkan inom ESPIRA Tillväxtcenter Sjuhärad. Förutom lokalen i gatuplan som IBAB skall hyresgästanpassa är allt uthyrt. Det fungerar enligt våra planer och vi ser fram emot att kunna serva de nya företag som etablerar sig här.

Förvaltare Richard Svanberg, IBAB, visar på den stora, ljusa och luftiga lokalen i gatuplan.
– Denna lediga lokal på drygt 400 m2 skall anpassas till vår nya hyresgäst, så det finns fortfarande en chans att etablera sig i Espira-kvarteret. Det centrala läget, tydliga ”skyltläget” och öppna planlösningen visar på lokalens möjligheter. Övriga lokaler ger också ett mycket ljust och luftigt intryck med glasväggar och stora fönster.

I ombyggnaden av Neptunhuset har ingått ny fasad och fönster. Omläggning av tak, installation av hissar, ny ventilation och elinstallation samt nytt värmesystem har gjorts. Anpassning och uppfräschning av gårdsmiljön för ESPIRA- kvarteret är färdigställt inom kort.

Invigning av de fräscha lokalerna i Neptunhuset går av stapeln på ESPIRA-dagen 22 maj 2008.

Lars Nordin, Jan-Erik Eriksson och Uno Jöelaid, efter avslutad försäljning av fastigheten Navet.
foto peder@artcenter.nu

Fredagen den 26 oktober övertogs IBAB:s fastigheter på Ramnaslätt i Borås av Navet Fastigheter AB.
Köpare är bolagets ägare Jan-Erik Eriksson, likaså ägare och VD för Unitraffic AB. Uno Jöelaid, IBAB:s Ordförande och VD Lars Nordin slutförde affären tillsammans med VD Jan-Erik Eriksson.

Unitraffic AB är leverantör av teknik för trafik- och hastighetsövervakning i Skandinavien. Bolaget har många års erfarenhet av tekniska lösningar för ökad trafiksäkerhet.

Unitraffics filosofi är att skapa tekniskt och ekonomiskt hållbara lösningar. Utveckla produkter och system i nära samarbete med såväl kunder och brukare som leverantörer och tillverkare.

Vi är övertygade om att våra hyresgäster på Ramnaslätt kommer att få en professionell och långsiktig fastighetsägare. Vi vill tacka våra hyresgäster för ett gott samarbete och önska den nya ägaren lycka till i framtiden.

Industribyggnader i Borås AB
Lars Nordin

Platschef Thomas Johansson byter från sommar- till vinterdäck. ………………… foto peder@artcenter.nu

Nu är det vinterväglag. Euromaster som är en av IBAB:s hyresgäster på Viareds industriområde, har bråda dagar med att byta däck på person- och lastbilar. Företaget, som hyrt sin lokal drygt ett år, trivs utmärkt här och ser optimistiskt på den fortsatta expanderingen av Viaredsområdet.

– Vi monterar cirka 2 000 stycken däck under denna period, säger platschef Thomas Johansson. Sedan starten hösten 2006 har vår verksamhet vuxit. Nu är det dags att göra plats för ett större lager där vi vinter- och sommarförvarar kundernas däck. Vi behöver justera vår kapacitet från nuvarande 300 till drygt 500 platser. Detta ryms inom befintlig lokalyta.

Personalstyrkan består av 2 heltidsanställda. Under högsäsong och arbetstoppar kallas extrapersonal in.

Thomas Johanssons råd till bilisten inför däckbyte.
Dubbat eller odubbat? Kör du 1000 – 1500 mil per år, mestadels på mindre vägar, använd dubbade däck.Företagsbilar och långpendlare som färdas på större vägar och motorvägar använder med fördel odubbade däck. Dessa ger bättre komfort och lägre ljudnivå.

– Tänk på att vinterväglaget ger längre bromssträckor oavsett däck. Håll därför rejält avstånd till framförvarande fordon, säger Thomas Johansson medan nästa bil rullar in i hallen för däckbyte.

www.euromaster.se

Vinterdäck krävs 1 december – 1 mars om det är vinterväglag med mönsterdjup minst 3 mm. Dubbdäck får användas 1 oktober – 30 april. För information om väglaget just nu, gå in på Vägverkets webbplats. www.vv.se

Del av den uppfräschade fasaden på fastigheten Vinddraget. ………………… foto peder@artcenter.nu

Nu har turen kommit till fastigheterna i Viareds industriområde för en uppfräschning. Vi betar av ett område åt gången och då gör vi en riktig ansiktslyftning av våra fastigheter.
– Efter Espira Tillväxtcenter Sjuhärad står nu kvarteret Vinddraget i Viareds industriområde på tur i vårt planerade underhåll, säger förvaltare Richard Svanberg.

I Viared har vi målat om fasaden på första huset. Det har fått ett modernt och fräscht utseende. Vidare har vi bytt två större portar och förändrat en del markytor utanför fastigheterna. Först och främst är det en ny plantering där en vacker sedummatta täcker vissa delar. Vi lade även om en trappa och gjorde samtidigt nya stödmurar med plantering. Skogsdungen vid Stämpelgatan har genomgått en gallring och upprensning.

Fortsättningsvis ska även de övriga fastigheterna på området få en liknande helrenovering så helheten blir ett stilrent intryck.

– För närvarande har vi endast en lokal för uthyrning, meddelar Richard Svanberg. Här väntar vi med renovering tills hyresgäst tillträder så den kan skräddarsys efter önskemål. Den har en yta på 1 000 kvm som lämpar sig till kontor och lager, eventuellt kan ytan delas på två hyresgäster. Parkeringsplatser finns i anslutning till lokalen.

Viared industriområde blir alltmer attraktivt för företag att etablera sig i. Närheten till Borås, Landvetter flygplats och Göteborg gör att läget är mycket fördelaktigt. Lättåtkomligheten, tack vare motorvägen, är också en bidragande orsak till den stora efterfrågan på lokaler.