Helen Högsten, HH Coachservice AB. ……………………………………………………foto peder@artcenter.nu
– Jag stortrivs här. Espira-huset innehåller en fantastisk energi, säger Helen Högsten, som arbetar med coachning såväl individuellt som i grupp.

Som ensamföretagare har Helen inga direkta arbetskamrater, vilket gör att hon särskilt uppskattar gemenskapen och kontakterna med de andra företagarna i huset. Dessutom utnyttjar hon servicen i form av reception, kopiator, konferensutrymmen m.m.

Sedan många år arbetar hon med coachning och inspirationsföreläsningar.
– Mina klienter är ofta mitt inne i en omställningssituation i samband med t. ex. arbetslöshet, stressrelaterade sjukdomar eller någon annan form av livsförändring. Till mina arbetsuppgifter hör då att få dem att må bra, tro på sig själva och se de möjligheter som finns.

Jag är bra på att få mina kunder att engagera sig och se framåt igen. Svaren på deras problem finns ofta inom dem själva, säger Helen Högsten, som äger och driver verksamheten i företaget HH Coachservice AB.

www.hhcoachservice.se

Inglasad vy över del av Borås Arena.……………………………………………………foto peder@artcenter.nu

Från Borås Arena AB har det framförts önskemål om en utveckling av Ålgårdsläktaren på Borås Arena.

IBABs styrelse har informerats om önskemålen och ärendet kommer nu att utredas vidare.
– Vad det handlar om är ytterligare en pausyta med bl.a. mer plats för försäljning, säger Lars Nordin och fortsätter:
– Det finns också önskemål om uppvärmda utrymmen och en handikappanpassning med teleslingor och lämplig färg- och ljussättning. Andra förbättringar är utökat antal toalettutrymmen och förbättrade kommunikationer på läktardelen.

Det finns vidare tankar om att intresserade arenabesökare kan köpa plats i pausutrymmet. I den s.k. ryttargången planeras dessutom förbättringar i form av förbättrad ljussättning samt fler toaletter och försäljningsställen.

Sture Svensson företräder Borås Arena AB och framhåller att arenan i Borås är Sveriges bästa arena:
– Vi vill att den fortsätter att vara landets bästa arena och då är det viktigt att göra den ännu bättre. Redan idag har vi bra komfort för våra sponsorer. Nu vill vi utöka komforten för publiken på Ålgårdsläktaren, säger Sture.

foto peder@artcenter.nu

Illustration peder@artcenter.nu

VD:s förslag till budget 2008 behandlades i styrelsen den 17 oktober.

I förslaget, som godkändes av styrelsen, beräknas omsättningen till cirka 24 miljoner kr trots att kvarteret Navet 2 inte längre ingår i beståndet.

Efter finansiella poster beräknas resultatet till cirka 9,4 procent, vilket är i nivå med tidigare år. Som ett bra tecken på att ekonomin är god ökar soliditeten något.

I budgeten beräknas investeringarna till cirka 5 miljoner kr. Främst är detta avsett för eventuella hyresgästanpassningar.

För övrigt är det värt att framhålla att vi fortsätter att aktivt arbeta med driftsoptimering och kostnadsbesparingar inom beståndet. Detta sker samtidigt som vi gör en fortsatt stor underhållssatsning i första hand inom kvarteret Hästen.

Lars Nordin
VD

Fastigheten Navet på Ramnaslätt.……………………………………………………foto peder@artcenter.nu

För drygt 19 miljon kronor har IBAB sålt fastigheten Navet 2 på Ramnaslätt. De fem husen på Industrigatan omfattar 16 procent av hela beståndet och säljs till Boråsbolaget Uni fastigheter AB. Pengarna för den sålda fastigheten ska användas för att ytterligare konsolidera bolaget.

Lokalerna inom fastigheten Navet 2 är uppdelade på fyra byggnader som uppfördes 1972. Ytterligare en byggnad uppfördes 1976. Därefter har ett antal om- och tillbyggnader utförts så att den sammanlagda lokalarean nu är cirka 6 000 m2.

Redan från början var det möjligt att hyra lokaler för respektive företags behov genom att byggnaderna är utformade efter ett modulsystem på 6×12 m. Mellan golv och takbalkar är det fria måttet ca 3 m. En relativt enkel grundstandard kan anpassas efter behov. Lokalerna är lämpliga för småindustrier.

Uni fastigheter AB kommer att tillträda senast den 30 oktober.

Här ligger Navet2!

Fleminggatan 3 med dess projekt- och byggledare Roger Hedlund.…………….foto peder@artcenter.nu

Allt är nu uthyrt i IBABs fastighet på Olovsholmsgatan 32. – Det här s.k. ESPIRA-huset är helt klart. Vi har därför gått vidare i våra planer och bygger nu om lokalerna i fastigheten på Fleminggatan 3 till kontorslokaler, säger projekt- och byggledare Roger Hedlund.

I ESPIRA-huset finns en socialt utvecklande miljö med gemensam reception som kan ta hand om det mesta”. Här finns också telefonväxel, grupprum, café, konferenslokaler för stora och små möten, Internetuppkopplingar osv.

För tillfället är ESPIRA-huset fullt uthyrt när det gäller långsiktiga kontrakt.
– Allt har gått enligt planerna. Men verksamheten växer hela tiden och vi kommer därför att i mitten av november kunna erbjuda plats även i vårt grannhus på Fleminggatan 3, säger Roger och berättar att Neptuntvätten en gång i tiden disponerade dessa lokaler.

Här sker nu en omfattande ombyggnad. I det första planet, med ingång en halvtrappa upp från gården, finns ca 400 kvadratmeter stora lokaler. Lokalerna totalrenoveras och får bl.a. ny fasad och nya fönster. Dessa lokaler är ännu inte uthyrda och kommer att anpassas till blivande hyresgäster.
– Andra och tredje planet byggs om till moderna kontor och kommer att hyras av ESPIRA för deras verksamhet. I det översta planet bor två hyresgäster, som kommer att bo kvar i sina lägenheter.

Till förändringarna i fastigheten hör även omläggning av tak, installation av hissar, ny ventilation, nytt värmesystem, ny elinstallation och att gårdsmiljön fräschas upp för båda fastigheterna.

Här ligger Fleminggatan!

Jörgen Häggström, VD, Upphandlingsbolaget. ……………………………………..foto peder@artcenter.nu

En av många nya hyrsegäster i ESPIRA-huset är Upphandlingsbolaget:
– Här får jag all service som jag kan önska mig för mitt företagande, säger vd Jörgen Häggström.

Jörgen har en gedigen kunskap om inköp och upphandling av olika slag. Han har bl.a. varit inköpschef inom sjukvården, Borås Stad m.fl. företag och organisationer. Sedan fjorton år driver han ett eget företag i branschen.

Tidigare hade han sitt företag på Allégatan innan han i somras flyttade verksamheten till ESPIRA-huset.
– Här får jag service i form av reception, telefonväxel, internettjänster, kopiering, konferenslokaler m.m. Jag är mycket nöjd med servicen. Allt fungerar mycket tillfredsställande.

Upphandlingsbolagets affärsidé är att bedriva e-handel i form av en modern handelsplats för inköp mellan företag och organisationer. Företagens inköpskostnader minskar genom inköpssamverkan (större volymer) och webb-baserade inköp, säger Jörgen som vidare berättar att företaget har kunder i hela landet.

– I vår databas har vi cirka 55 000 produkter. Det kan röra sig om allt från städkemikalier och VVS-material till sjukvårdsutrustning för oljeplattformar.

Utöver e-handelsplatsen erbjuder Upphandlings-bolaget sina tjänster med elektronisk upphandling och den långa erfarenhet man har vid upphandlingar för privata och offentliga företag

Jörgen ser många fördelar med sitt koncept för upphandling. Elektronisk upphandling sparar tid och trenden går mot allt snabbare transaktioner och relationer.

www.upphandlingsbolaget.com

Micael Svensson, vice ordförande och Uno Jöelaid, ordförande i IBAB:s styrelse.

Uno Jöelaid och Micael Svensson är nyblivna ordförande resp. vice ordförande för IBAB.
– Företaget har en viktig roll, när det gäller näringslivets behov av kommersiella lokaler.

Uno Jöelaid har, som namnet antyder, estniskt ursprung. Själv har han dock bott hela sitt liv i Målsryd och Borås. Numera bor han på Fjärde Villagatan.
Utöver ekonomiska studier på högskolenivå har han arbetat som inköpschef och planeringschef i Sjuhärad. Sedan 14 år har han haft ett eget konsultföretag med inriktning på att hjälpa små och medelstora företag att införa kvalitets-, miljö- och arbetsmiljöledningssystem.
– Jag har redan sedan gymnasietiden varit politiskt intresserad och sedan 25 år haft uppdrag för moderaterna. Till uppdragen har hört att vara ordförande för Borås Lokaltrafik AB. Ordförandeskapet för IBAB är en ny utmaning för honom. Helt främmande för bolaget är han inte. En tid var han lekmannarevisor för just detta bolag. Det nya uppdraget passar honom bra, eftersom han är intresserad av företagsfrågor och delar gärna med sig av sina erfarenheter.

– Som alla företag kan IBAB säkert förbättras. Det är en inställning, som alla företag bör ha för att kunna utvecklas. När kunderna börjar klaga är det redan för sent, säger Uno, som tycker att det är mycket viktigt, att företaget känner till och ständigt arbetar med att infria förväntningar från såväl ägare som kunder.
– Självklart delar jag den åsikten, säger Micael Svensson, som är nybliven vice ordförande för IBAB.
Micael är född i Borås, men större delen av sin uppväxt tillbringade han i Tyresö utanför Stockholm. Numera bor han i Målsryd.
– Jag blev tidigt politiskt engagerad. Främst gällde det orättvisor och att vissa personer kan ta sig vilka friheter som helt, säger han och berättar att han har varit föreningsadministratör i SSU och Unga Örnar. Han är även ledamot av Kommunstyrelsen och Kommunfullmäktige. Den nuvarande anställningen är som tjänsteman på Handels arbetslöshetskassa.
Micael ser IBAB som ett verktyg för kommunen när det gäller att ordna flexibla och okonventionella lösningar för näringslivets lokalbehov. Borås Arena och ESPIRA-huset är bra exempel på detta.
Han konstaterar också att företagets innehåll och uppläggning kan förändras över tiden.

Karl-Johan och Arnold Wirfalk, Wideco Sweden AB.

Borås har många framgångsrika företag, som vi har all rätt att vara stolta över. Till dem hör Wideco Sweden AB med kundkontakter över stora delar av världen.

– Nu renoverar vi våra lokaler här på Viared för att vi ska kunna ta emot våra kunder i en bättre och mer ändamålsenlig miljö, säger Karl-Johan Wirfalk, som driver företaget tillsammans med sin far Arnold.

Wideco arbetar med konstruktion och försäljning av så kallade intelligenta fuktlarmsystem för övervakning av isolerade rörledningar, oljeledningar osv. – Företaget marknadsför också ett komplett tätningsystem för olika typer av rör genom betongväggar och golv.

Till företagets nya produkter hör larmsystemet RedDetect®, vilket gör det ännu enklare att samla in mätdata från rörledningarna.
– Med hjälp av det här systemet kan man snabbt och enkelt upptäcka och lokalisera ett felställe på t.ex. en fjärrvärme- eller fjärrkylaledning. Systemet fungerar även på isolerade rörledningar för olja.

Den pågående uppfräschningen av de cirka 400 kvadratmeter stora lokalerna är mycket efterlängtad. – Renoveringen var helt nödvändig och känns mycket bra, säger de båda ägarna, som vidare berättar att Wideco har lokalkontor i Dubai.

Från det här kontoret marknadsförs och presenteras företagets produkter till företag i hela mellanöstern. Det gäller t.ex. fjärrkylaledningar på den mycket uppmärksammade konstgjorda ön ”The Palm Jumeriah” i Dubai. Klicka här!

www.wideco.se

Lediga lokaler i attraktiva Viareds industriområde.

Lokalerna är lätt tillgängliga och erbjuder ett flexibelt utnyttjande med närhet till R40.

Stora portar för godshantering och hela verkstads- och lagerytan i ett plan med 5 m fri takhöjd. På suterrängplan finns kontor och omklädningsrum. Finns att hyra i sin helhet eller till mindre del.

För mer information
Fastighetsförvaltare Richard Svanberg, tel 033-35 73 33.

Lennart Malmerfors och Richard Svanberg i textil- och modefabriken.

– Vi strävar alltid efter att anpassa lokalerna efter våra hyresgästers olika önskemål, säger Richard Svanberg på IBAB. Till hyresgästerna hör Högskolan som hyr lokaler i ESPIRA-huset för verksamheten i textil- och modefabriken: – Vi är nöjda med anpassningen av lokalerna, säger Lennart Malmerfors på Högskolan i Borås.

Textil- och Modefabriken. är en experimentverkstad, som erbjuder studenter möjlighet att i tidsperioden mellan avslutad utbildning och inträdet på arbetsmarknaden praktiskt arbeta med olika nya textila applikationer och få visa upp sina arbeten. Det handlar samtidigt om att bygga upp kontakter för att kunna gå vidare från experiment till produkter och företagande.

De elever som flyttar in i fabriken får tillgång till en egen ateljé/studio och möjligheten att tillsammans med andra i fabriken testa material, design och nya produkter och exponera resultaten i utställningar och events i fabrikens stora show room. Textil- och modefabriken kan utvecklas till en naturlig sluss för de nyutexaminerade textilstudenter som vill utveckla egna produktidéer, experimentera och kanske hitta vägen till ett eget företagande.
– Vi har därför behov av tillgång till flexibla lokaler när det t.ex. gäller belysning och ventilation, säger Lennart. Lokalerna behöver inte vara helt perfekta utan ska kunna anpassas efter det aktuella arbetet med mode och utställningar.
Det gäller t.ex. att visa hur miljön och akustiken i lokalerna förändras med textiliernas hjälp. – I textil- och modefabriken kan eleverna pröva sina eventuella produkter och affärsidéer och om de skulle kunna klara mötet med verkligheten utanför skolmiljön.

Det faktum att verksamheten är förlagd till ESPIRA-huset och dess kreativa miljö som mötesplats underlättar ett eventullt framtida nyföretagande. Här går det att få allt det stöd som behövs.